Jednak na Ursynowie sytuacja wygląda inaczej. Firma Unibail-Rodamco-Westfield (URW), właściciel m.in. Galerii Mokotów i Arkadii, planuje budowę nowoczesnej galerii handlowej na miejscu obecnych supermarketów Auchan i Obi przy ul. Płaskowickiej.
Centrum Ursynów, zlokalizowane przy ul. Płaskowickiej powstało w 1997 roku. Obecnie składa się z parterowych budynków, w których mieszczą się supermarkety Auchan i Obi oraz kilka mniejszych sklepów i punktów gastronomicznych. URW planuje zastąpić te obiekty nowoczesną galerią handlową z ogrodem na dachu, miejskim placem z fontannami oraz usługami dostępnymi od strony ulicy. Wstępna koncepcja zakłada również poszerzenie ul. Płaskowickiej do dwóch jezdni oraz budowę łukowatych tuneli wjazdowych i wyjazdowych.
Opóźnienia budowy
Mimo że plany budowy nowej galerii handlowej zostały przedstawione już w 2020 roku, do dziś nie rozpoczęto prac budowlanych. URW tłumaczy opóźnienia koniecznością dostosowania projektu do aktualnych uwarunkowań rynkowych, które uległy zmianie w wyniku pandemii COVID-19 oraz wojny w Ukrainie. Te wydarzenia miały znaczący wpływ na sytuację gospodarczą i dynamikę zmian w sektorze nieruchomości komercyjnych, zarówno w Polsce, jak i na świecie.
URW zapewnia, że nie zrezygnowało z planów realizacji galerii handlowej na Ursynowie. Obecnie trwają prace nad dostosowaniem zakresu inwestycji oraz jej harmonogramu do aktualnych warunków rynkowych.
Jaka alternatywa?
Inwestor rozważa również różne funkcje, które mogłyby zostać zaoferowane przez rozbudowane centrum, aby lepiej odpowiadać potrzebom mieszkańców oraz trendom w handlu. W przypadku, gdyby URW zdecydowało się na zmianę planów i budowę mieszkań na wynajem zamiast galerii handlowej, nie byłoby konieczne zmienianie planu zagospodarowania przestrzennego. Obecny plan dopuszcza bowiem budynki wielofunkcyjne, w których mogą znajdować się usługi z zakresu turystyki czy hotelarstwa, co umożliwia budowę mieszkań na instytucjonalny wynajem.
