Konsultacje projektu Strategii 2040+ oraz Planu Ogólnego dla Warszawy zostają przedłużone o kolejne 3 tygodnie, tj. do 9 lutego (poniedziałek) włącznie. Decyzja o ich wydłużeniu jest odpowiedzią na wyrażane podczas spotkań konsultacyjnych obawy części mieszkańców, że pierwotny termin zakończenia tj. 19 stycznia jest zbyt krótki, aby mogli spokojnie przygotować i złożyć uwagi. Tym samym cały okres konsultacji obu dokumentów będzie trwał łącznie 87 dni. Warto podkreślić, że termin ustawowy został określony na 35 dni dla strategii i 28 dni dla planu ogólnego.
– Harmonogram prac mamy niezwykle napięty, ale mimo to wydłużamy czas na konsultacje do 300% czasu ustawowego, bo zależy nam, aby wszyscy zainteresowani mieli szansę na złożenie wniosków lub zaopiniowanie obu dokumentów. To dwa kluczowe dokumenty, które zdecydują o przyszłości stolicy – od rozwoju usług społecznych, infrastrukturalnych, po ochronę terenów zieleni – podkreśla Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy.
Jak będzie wyglądała Warszawa za 20 lat – ilu będzie liczyć mieszkańców, jak dojedziemy do pracy i szkoły, ile będzie zieleni, gdzie znajdą się tereny pod budownictwo, a gdzie pod inwestycje infrastrukturalne, w tym transport publiczny? To właśnie te pytania i szukanie na nie odpowiedzi są przedmiotem konsultacji społecznych. Każdy mieszkaniec i mieszkanka mogą mieć wpływ na kierunek rozwoju Warszawy.
Dlaczego Warszawa pracuje nad strategią rozwoju i planem ogólnym?
Warszawa dynamicznie się zmienia – spada liczba urodzin dzieci w Polsce, wydłuża się średni wiek mieszkańców, rośnie udział obcokrajowców na lokalnym rynku pracy. Jednocześnie pojawiają się nowe wyzwania: kryzys klimatyczny, rosnące koszty życia, potrzeba dalszego rozwoju komunikacji publicznej i dostępność mieszkań. Jako centrum metropolii warszawskiej Warszawa jest dzisiaj także miejscem pracy i nauki również dla mieszkańców całej aglomeracji warszawskiej.
Dotychczasowy rozwój Warszawy opierał się na obowiązującym studium oraz strategii #2030. W wyniku zmian ustawowych oba dokumenty z dniem 30 czerwca 2026 przestają obowiązywać. Dlatego Rada m.st. Warszawy podjęła w lipcu 2024 r. decyzję o rozpoczęciu równoległych prac nad przygotowaniem strategii i planu ogólnego, czyli dwóch powiązanych ze sobą dokumentów, które dostosują rozwój miasta zarówno do nowych uwarunkowań prawnych jak i zmieniających się oczekiwań mieszkańców. Bez planu ogólnego nie będzie można uchwalać planów miejscowych ani wydawać warunków zabudowy, stąd tak ważne jest przygotowanie obu dokumentu na czas, czyli do 1 lipca 2026.
Co znajdzie się w Strategii 2040+?
Strategia rozwoju przejmuje większość zapisów studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i odpowiada na pytanie: jakim miastem ma być Warszawa w perspektywie roku 2040+? W dokumencie znajdą się m.in.:
– długofalowa wizja rozwoju miasta – w jakim mieście będziemy żyć za 20 lat,
– schematy graficzne pokazujące założenia dla kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta – np. gdzie rozwijane będą korytarze transportowe, jak będzie rozwijana infrastruktura piesza, rowerowa i drogowa, czy jakiej wysokości budynki będzie można wznosić.
– cele strategiczne dotyczące m.in. jakości usług miejskich oraz inwestycji w transport, mieszkalnictwo, zieleń, usługi publiczne, kulturę, edukację, odporność na zmiany klimatu oraz na zagrożenia dla bezpieczeństwa publicznego,
– kierunki działań dotyczące wzmacniania lokalnej tożsamości, postaw obywatelskich, usług społecznych, przyciągania inwestorów i promowania osiągnięć Warszawy na zewnątrz.
Strategia będzie podstawą do podejmowania kluczowych decyzji w kolejnych latach. Jej zapisy oraz zapisy planu ogólnego będą przekładane na plany miejscowe (przyjmujące szczegółowe wytyczne dla poszczególnych nieruchomości) z kolei inwestycje będą uwzględniać zarówno przestrzenne jak i społeczno-gospodarcze aspekty funkcjonowania Warszawy.
Co zawiera plan ogólny?
Plan ogólny m.st. Warszawy to nowy – wprowadzony wspomnianą ustawą – dokument planistyczny, w którym:
– miasto zostanie podzielone na strefy planistyczne (np. strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, strefa zieleni i rekreacji czy strefa gospodarcza),
– dla każdej ze stref określone będą dopuszczalne funkcje (np. mieszkaniowa, usługowa, produkcyjna, komunikacyjna) i parametry zagospodarowania (np. wysokość, intensywność, czy procent powierzchni biologicznie czynnych),
– plan uhonoruje obowiązujące plany miejscowe oraz uwzględni te, które są na ukończeniu,
– zostaną wskazane zasady ochrony ważnych terenów, w tym m.in. Rodzinnych Ogródków Działkowych, terenów zieleni urządzonej i obszarów cennych przyrodniczo.
– Plan ogólny to dokument w postaci pliku z danymi przestrzennymi (format GML). Jest dostępny w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie Biura Architektury i Planowania Przestrzennego.
W przeciwieństwie do strategii, w planie ogólnym nie ma listy konkretnych inwestycji – takich jak linie metra czy tramwajowe. Te kwestie opisuje właśnie strategia rozwoju, a plan ogólny jedynie stwarza dla nich ramy przestrzenne: pokazuje, gdzie w ogóle możliwa jest intensywna zabudowa, gdzie priorytet ma zieleń, a gdzie przemysł lub usługi.
Przebieg konkretnych inwestycji będzie określony w planach miejscowych, opartych na założeniach strategii oraz zgodnych z planem ogólnym.
Co działo się do tej pory z tymi dokumentami?
Prace nad strategią rozwoju Warszawy 2040+ i planem ogólnym trwają od kilkunastu miesięcy. Rada m.st. Warszawy podjęła uchwały o rozpoczęciu prac nad oboma dokumentami 4 lipca 2024 r.
Dodatkowe informacje, materiały oraz pełne projekty dokumentów są 14 listopada 2025 r, na stronie: um.warszawa.pl/2040+. Uwagi do planu ogólnego można zgłaszać za pomocą specjalnego formularza dostępnego pod adresem: konsultacje.um.warszawa.pl.
